ご質問

ホームズ君「耐震診断Pro」の診断結果(一般診断、精密診断)と地震保険の割引との関係は?

回答

地震保険(耐震診断割引)における、「耐震基準適合証明書」「住宅耐震改修証明書」「地方税法施工規則附則第7条第6項の規定に基づく証明書」に関連します。

ホームズ君「耐震診断Pro」の『一般診断』『精密診断』の計算結果をもとに上記書類を発行することが出来ます。また、発行された上記書類により、耐震診断割引を受けることができます。

耐震診断割引の申請に当たっては、確認書類として『耐震化促進を目的とする減税(平成17年度・18年度の税制改正により導入)の適用を受ける際に提出される、建物が建築基準法に定める現行耐震基準に適合していることが確認できる書類』が必要とされており、「耐震基準適合証明書」「住宅耐震改修証明書」「地方税法施工規則附則第7条第6項の規定に基づく証明書」がそれに該当します。

ホームズ君「耐震診断Pro」は、(財)日本建築防災協会発行「木造住宅の耐震診断と補強方法」の『一般診断法』と『精密診断法』に準拠しておりますが、こちらは「木造住宅の耐震診断と補強方法」は建築物の耐震改修の促進に関する法律(耐震改修促進法)第3条に基づき地震に対する安全上耐震関係規定に準ずるものとしてされております。

よって、『一般診断法』と『精密診断法』の結果ををもとに発行された「耐震基準適合証明書」「住宅耐震改修証明書」「地方税法施工規則附則第7条第6項の規定に基づく証明書」は、上記の『建物が建築基準法に定める現行耐震基準に適合していることが確認できる書類』に該当するといえます。

詳細につきましては、以下参考に記載のページをご参照下さい。

【参考】

「木造住宅の耐震診断と補強方法」の質問・回答集
(財)日本建築防災協会ホームページ
P3 <促進法との関係>Q3.9
http://www.kenchiku-bosai.or.jp/files/2015/03/2012wqa1.pdf

「基準料率の適用(割引)」
損害保険算出機構ホームページ
https://www.giroj.or.jp/

「中古住宅に係る住宅ローン減税等の特例措置における耐震基準適合証明業務について」
社団法人日本建築士事務所協会連合会
http://www.njr.or.jp/m01/05/050418/index.html


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