性能表示の床面積と建築基準法の床面積の違いは？

       

回答

それぞれ下記の違いがあります。

建築基準法の床面積

• １階２階の壁とその床を一体で見ています。
• 各階の床の面積を求めます。
  （１階は１階の床、２階は２階の床の面積を床面積とします）
• バルコニーは面積に含まれません。

性能表示の床面積

• 壁とそれが支えている床を一体で考えます。
• 各階の壁が支える面積を求めます。
  （１階は２階床レベルの外周横架材、２階は小屋床レベルの外周横架材で囲まれた面積を床面積とします。
• バルコニーの面積は、建物本体と一体化した跳ね出し部の面積が対象となります。
  また、バルコニーは荷重が軽いため0.4掛けとします。

参考

「2019年版 木造住宅のための住宅性能表示」
（第6版/平成31年1月版）
(公財)日本住宅・木材技術センター発行
『構造編』P27

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カテゴリー： 基準法壁量，性能表示壁量